又一被住建部约谈城市回应 太原出台楼市限购限售新政

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2018-06-14

  (记者曹政)

  政协全国委员会秘书长周绍铮作关于设置专门委员会决定草案的说明。会议通过了《政协第七届全国委员会常务委员会关于设置专门委员会的决定》。决定设置的十三个专门委员会是:提案委员会;学习委员会;文史资料委员会;经济委员会;科教文委员会;医卫体委员会;法制委员会;民族委员会;宗教委员会;妇女、青年委员会;华侨委员会;祖国统一联谊委员会;外事委员会。又一被住建部约谈城市回应 太原出台楼市限购限售新政

  对此事,网友议论纷纷,多数人认为,这样的办法,既给了对方教训,也没有伤及他人车辆。

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近日被住建部就房地产市场调控问题约谈的太原市做出了回应,出台了限购和限售等九项措施。 其中,除了外地人限购、贷款首付比例提高和限售两年政策外,首次将预售条件和预售价格进行了挂钩,并加大对网签价格的管控。

业内人士认为,太原新政中一些创新政策值得全国其他城市学习。

根据新政,外地居民家庭在太原城六区购买首套房需提供1年以上(或逐月连续缴满6个月)的社保或纳税证明。

购买首套房贷款首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于40%。

新购住房自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。 新政还提出,加强商品住房价格管控,要求商品房销售价格不得高于周边同品质、同类型在售商品房或本项目前一期实际成交价格;房企在取得预(销)售许可证后,要在10日内公开全部准售源及每套房屋销售价格,并明示不涨价销售的承诺;房地产开发企业不得通过提高装修价格变相抬高房价;不得强制捆绑销售车位、储藏室等住房附属设施,不得向购房人收取任何咨询费、代理费、团购费、会员费等,变相抬高房价。

另外,还要加强商品房预售审批管理,控制商品住房市场供应节奏。 建立商品房预售许可与商品住房销售价格相挂钩的动态调整机制、严控高价位商品房入市,鼓励低价位商品往房入市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,太原此次出台楼市管控政策,和此前接受约谈有直接关联,也是为了打压各类炒房需求。 除了外地人限购、贷款首付比例提高和限售两年等常规性的管控政策外,太原此次也有一些政策创新,值得全国其他城市的学习。

“首先,太原新政在限购的社保缴纳方面规定了两种模式,即如果是连续缴纳,那么只需要6个月,如果中间是有断断续续缴纳的情况,那么就需要有累计12个月的情况,这对不同的外来人口有较好的针对性。 ”严跃进说,第二,在限售政策中规定了部分房产可以不纳入限售范围,因部分房企违规建楼而令产证延误办理的房产,不需要业主承担责任,房产还可以转让。 第三,在全国首次将预售条件和预售价格进行了挂钩,预售价格比较低的楼盘可以提前预售,这可以有效刺激供应,也算是对一些主动降价房企的一种奖励。

第四,加大对网签的管控,此次规定网签密匙由房管部门统一管理,充分体现政府严厉管控稳定价格的导向。 第五,提出了“控溢价、防地王、降过热”的土地把控思路,可以被用于全国其他城市土地管理的重要参考内容。